【发布时间 ：2025年03月10日 09:17:28】

启东市政府投资项目工程建设中心（单位）城镇老旧小区改造项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及比选要求：

1.项目地点：启东市

2.项目基本情况：该项目建设地点位于启东市汇龙镇，对明珠新村、银洲小区、供电小区等6个老旧小区实施改造，面积约50万平米，涉及4500户，主要对强弱电管线、雨污水、道路、停车位、充电桩等基础设施，屋面、外墙出新等实施改造。设计方案经济适用，布局合理。

3.中介服务事项：编制项目可行性研究报告

4.中介服务完成期限要求：5天

5.比选价格区间：最低限价0元，最高限价12000元

6.是否使用财政资金：是

7.其他相关要求（诸如对机构技术人员、注册资金、实际办公地址等个性化要求）：按要求需要完成可研报告。因工期要求，优先选择本地企业，工期为5天。评标方式为综合评标，具体为1.确定招标控制价。2.有效投标报价的确定：低于招标人设定的招标控制价的投标报价为有效报价，高于或等于招标控制价为无效报价，作废标处理。

3.确定评标基准价。

（1）无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。

（2）确定评标基准值：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

评标基准价=A×K，K 值97%、98%、99%、100%（随机抽取）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

（3）报价得分：投标报价与评标基准值相同的得100分，每上浮1%扣0.5分，每下浮1%扣0.3分，不足的采用插入法计算。

（4）报价得分最高的为第一中标人候选人。

二、公开比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。

三、参与比选条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。

1.资质类型及等级要求：

资质名称 | 资质(资信)类别 | 资质等级

2.因不符合条件参加比选的，由机构自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2025年03月11日 09:17:28止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

五、备注

六、成交方式：

选取办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用综合比选的方式选择中介机构。

委托单位联系人：李佳鸣

联系电话：******

联系地址：启东市

项目委托单位：启东市政府投资项目工程建设中心

2025年03月10日 09:17:28

比选规则